КУРС ВАЛЮТ
ЦБ РФ 
 USDEUR
22.11.201759.4669.82
21.11.201759.2769.67
November
ПВСЧПСВ
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930   
Заказать звонок
Задать вопрос
On-line заявка
ВАКАНСИИ
ВОПРОС ОТВЕТ
Информация

Что такое Жилищный сертификат и как его можно реализовать?


Государственный Жилищный сертификат – это именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина – участника программы приобрести жилое помещение за счет средств федерального бюджета. Жилищный сертификат не является ценной бумагой, так же средства перечисленные участнику программы являются социальной выплатой.
Получить Жилищный сертификат могут: уволенный со службы военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел РФ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Минюста, сотрудники Государственной противопожарной службы. Дополнительно программа охватывает и членов семей военнослужащих-контрактников, погибших (умерших) в период прохождения военной службы или после увольнения. Так же в программе участвуют лица, производившие ликвидацию радиационных аварий и катастроф, бывшие работники космодрома «Байконур», а также граждане, выезжающих из районов Крайнего Севера.
Давайте разберемся, как работает эта система и реально ли вообще решить свой жилищный вопрос используя Жилищный сертификат.
Получить Государственный Жилищный сертификат вы можете 1 раз за всю жизнь.
В расчете суммы субсидии по Жилищному сертификату применяют социальную норму минимальной площади квартиры, а именно:
для одиноких граждан – 33 кв.м;
для семьи из 2х человек – 42 кв.м;
для семьи из 3х и более человек – 18 кв.м на каждого члена семьи.
Граждане, получившие Жилищный сертификат с его помощью могут купить только готовую квартиру на первичном или вторичном рынке. В рамках реализации программы, владельцу Жилищного сертификата открывается счет в банке и дается ровно девять месяцев для заключения договора купли-продажи квартиры. Счет можно открыть только в 5 банках Российской Федерации: Сбербанке, Росбанке, Уралсибе, Газпромбанке и Зените.
 Жилищный сертификат –  безналичная госсубсидия, ее размер  (Жилищного сертификата) указывается на дату выдачи и остается неизменным весь срок действия сертификата.
Возможно ли  субсидию направить на инвестирование строительства индивидуального жилого дома или купить новостройку по договору долевого участия?
Используя  Жилищнный сертификат можно приобрести только ГОТОВОЕ жилье на вторичном рынке недвижимости или уже введенный в эксплуатацию застройщиком жилой дом, не принимаются к оплате государственными жилищными сертификатами договора долевого участия в строительстве жилья.
Слабым местом этой госпрограммы является определение суммы субсидии – стоимость квадратного метра в разы меньше чем реальные цены на рынке недвижимости и то что участники программы не могут приобретать недвижимость площадью меньше, чем положено по нормам расчета. Понятно, что законодатели не хотят появления новых претендентов на выдачу субсидий. Допустим, у семьи из 3х человек нет средств для покупки квартиры площадью 54 кв.м, так, она уже не может воспользоваться жилищным сертификатом и приобрести квартиру меньшей площадью! Радует то, что есть возможность дополнить разницу с помощью ипотечного кредита, в том случае если доходы позволяют воспользоваться кредитом.
Как провести сделку по покупке недвижимости  по Жилищному сертификату?
Для начала вам необходимо подобрать квартиру и обсудить с продавцом условия покупки квартиры с помощью жилищного сертификата и получить согласие продавца на расчет с использованием Жилищного сертификата.
Проведение сделки по купле-продаже квартиры с Жилищным сертификатом – достаточно сложная процедура и требует специальных знаний. Агентство недвижимости «Кристалл» оказывает услуги по проведению сделок покупки или продажи квартир по Жилищным и Военным сертификатам, специалисты агентства грамотно и профессионально проконтролируют все этапы сделки начиная от подготовки документов до произведения окончательных расчетов.
Продавец получает сумму, указанную в Жилищном сертификате в течение 10-15 дней после перехода права собственности на квартиру и предоставления в банк Свидетельства о праве собственности на квартиру на имя владельца Жилищного сертификата.
Сегодня мы имеем отлаженную процедуру покупки жилья с помощью Жилищного сертификата и ипотеки.
Сперва владелец сертификата обязан зарегистрировать его в определенном субъектом банке и открыть счет. Второй этап получить одобрение банка на выдачу кредита. Затем покупателю необходимо уложиться в сроки одобрения кредита и действия жилищного сертификата и подобрать квартиру соответствующую требованиям банка, условиям предоставления субсидии и собственным пожеланиям. Часто случается так, что этот вопрос без специалистов решить достаточно сложно, для того чтобы не упустить выпавшую вам возможность и гарантированно решить квартирный вопрос с помощью Жилищного сертификата, воспользуйтесь услугами Агентства недвижимости «Кристалл».
Ведущий специалист по недвижимости Агентства недвижимости «Кристалл» Богомолова Ольга. Запись на консультации по телефонам + 7 (343) 206-56-06, + 7-950-550-650-5


+7 (343) 206-56-06, 201-67-89
URAL.ru - информационный портал Деловой сайт Екатеринбурга Яндекс.Метрика
Агентство недвижимости «Кристалл» ©, Екатеринбург. Покупка, продажа недвижимости (квартир, загородного жилья), в Екатеринбурге и Свердловской области. Сопровождение сделок с недвижимостью. Гарантия качества.
Политика обработки персональных данных