Полезная информация о покупке-продаже недвижимости, квартиры, комнаты.

Как приватизировать земельный участок, на котором построен ваш дом?

На основании ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Приватизация – это приобретение в собственность.

Орган местного самоуправления определяет, будет приватизация платной или безвозмездной (бесплатной).

Приватизация на безвозмездной основе возможна в отношении:

1)  Участка, на котором находится жилой дом, права на дом должны быть оформлены в соответствие с действующим законодательством РФ. Дом может быть построен собственником до введения Земельного кодекса РФ, приобретены по различным договорам, например купли-продажи, перейти по наследству или договору дарения. Права на земельный участок в данном случае не оформлялись.

2)  Участка,  предоставленного в аренду для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) или для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) до введения Земельного кодекса РФ;

3)  Дачного земельного участка, предоставленного для постоянного (бессрочного) пользования;

4)  Участка,  предоставленного для постоянного (бессрочного) пользования, на котором расположен жилой дом, оформленный в соответствии с законодательством РФ.

Во всех других случаях, приватизация земельных участков платная.

При приватизации на безвозмездной основе не взымается стоимость участка, и все же проведение данной процедуры  может потребовать некоторых расходов, например на межевание земельного участка, т.к. очень часто в территориальных кадастровых палатах отсутствуют сведения об участке (замеры, границы и т.п.) или восстановление утраченных документов.

Внимание! Участок, предоставленный в пожизненное наследуемое владение, может быть бесплатно приватизирован только пользователем (т.е. тем кому участок был предоставлен), дети и внуки лица, обладавшего правом пожизненного наследуемого владения могут только оформить в аренду или выкупить вышеуказанный земельный участок.

Земельный участок можно приватизировать полностью либо только часть участка, при этом необходимо учесть условие о минимальном размере земельного участка, установленном конкретным субъектом РФ.

Специалисты Агентства недвижимости «Кристалл» готовы ответить на все интересующие вас вопросы по приватизации земельных участков в Екатеринбурге и Свердловской области. Вы можете получить бесплатную консультацию у нас в офисе по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крауля, 9А, оф. 401 БЦ Олимп в удобное для вас время по предварительной записи.
Ведущий специалист Богомолова Ольга, телефон: +7(343) 206-56-06, +7(904) 38-12-555